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Aval del ICO: Facilitando la compra de viviendas en España

El aval del ICO del 20%: Una medida para facilitar el acceso a la vivienda en España, permitiendo obtener hasta el 100% de financiamiento.


 

El aval del ICO del 20% para la compra de vivienda es una medida que se ha implementado con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias en España. Este aval, aprobado por el Consejo de Ministros hace un año, cubre el 20% de la hipoteca, lo que permite a los compradores obtener hasta el 100% del financiamiento necesario para adquirir una vivienda. Se espera que esta iniciativa tenga un impacto significativo en el mercado inmobiliario, facilitando la compra de alrededor de 50.000 viviendas en todo el país.

El proceso para solicitar este aval implica cumplir con una serie de requisitos establecidos por el Gobierno. Por ejemplo, los solicitantes deben ser menores de 35 años o tener hijos menores a cargo, entre otros criterios. Además, se debe realizar la solicitud a través de los bancos que colaboran con el ICO en esta línea de avales. Aunque el Gobierno actúa como avalista, los bancos aún deben realizar una evaluación exhaustiva del perfil financiero de los solicitantes antes de conceder la hipoteca.

Es importante destacar que este aval no implica un coste adicional para los compradores, pero el dinero prestado por el banco estará sujeto a los intereses habituales de una hipoteca. Además, se establecen condiciones sobre el tipo de vivienda que se puede adquirir y el precio máximo de compra. Por ejemplo, el aval del ICO solo se aplicará a la compra de la primera vivienda que se utilizará como residencia habitual y estará vigente por un máximo de 10 años.

En caso de impago, existen procedimientos establecidos para determinar la responsabilidad de devolución del dinero. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el aval del Gobierno no es una subvención, sino más bien una garantía sobre una parte de la hipoteca. En resumen, esta medida busca hacer que la compra de vivienda sea más accesible para aquellos que cumplen con los requisitos establecidos, contribuyendo así a mejorar el acceso a la vivienda en España.