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Aumento moderado de precios de viviendas en Madrid

El precio de la vivienda en Madrid registra un aumento moderado del 4,4% hasta agosto, según Fotocasa

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda de segunda mano muestra un incremento del 4,4% en su variación interanual hasta agosto, según los datos proporcionados por el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este aumento representa una tendencia más moderada en comparación con el resto del año y se atribuye a la temporada estival, que suele ralentizar la demanda.

María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, señaló: "Históricamente, el mes de agosto tiende a mostrar moderación debido a la temporada de vacaciones, pero podríamos estar viendo el inicio de una tendencia de desaceleración que podría consolidarse en los próximos meses, especialmente en las áreas con una demanda menos intensa. A pesar de esto, el precio de la vivienda continúa aumentando a nivel nacional, y es aún más pronunciado en las regiones más tensionadas como Canarias, Baleares, Navarra y Valencia. Es importante recordar que todavía existe una escasez de viviendas en el mercado debido a la paralización y el retraso en las promociones de obra nueva."

Analizando los precios de la vivienda en Madrid en comparación con el año anterior, vemos que la variación interanual es del 4,4%. Madrid se sitúa en la mitad de la tabla en cuanto a incremento de precios entre las 17 comunidades autónomas de España.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con los precios de vivienda de segunda mano más altos en España, Madrid se encuentra en la segunda posición, con un precio promedio de 3.508 euros por metro cuadrado, detrás de Baleares. 

En la ciudad de Madrid, el precio por metro cuadrado varía según los distintos distritos. Los distritos más caros son Barrio de Salamanca, Chamberí y Centro, con precios promedio de 7.548, 6.446 y 6.069 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por otro lado, los distritos más asequibles son Villaverde, Puente de Vallecas y Carabanchel, con precios por metro cuadrado de 2.011, 2.417 y 2.590 euros, respectivamente.

En resumen, a pesar de una tendencia de moderación en el aumento de precios de la vivienda en Madrid durante el mes de agosto, la ciudad sigue siendo una de las áreas con precios más elevados en España, especialmente en sus distritos más céntricos.